Krajowy Rejestr Zadłużonych Strona z 1 6 Numer obwieszczenia: 20260708/00393 krz.ms.gov.pl Obwieszczenie dokumentu dotyczącego składnika masy upadłości METRYKA OBWIESZCZENIA Numer obwieszczenia 20260708/00393 Sygnatura postepowania WA2M/GUp-s/889/2024 Data obwieszczenia 08.07.2026 PODMIOT Imię Norbert Nazwisko Pruszyński Miejsce zamieszkania Warszawa, Polska / POLAND Rodzaj podmiotu Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej PESEL [ukryty]TREŚĆ OBWIESZCZENIA Syndyk, którym jest Iwona Małgorzata Trzeciak, obwieszcza, że dokumentem z dnia 8 lipca 2026 roku wydanym w sprawie sprawy po ogłoszeniu upadłości osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej prowadzone przez syndyka dłużnika, którym jest Norbert Pruszyński (PESEL [ukryty]), sygnatura akt WA2M/GUp-s/889/2024 Działając jako syndyk masy upadłości Norberta Pruszyńskiego, (dalej: Upadły), osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, wyznaczony postanowieniem Sądu Rejonowego dla m.st Warszawy, XIX Wydział Gospodarczy ul. Czerniakowska 100a, 00- 454 Warszawa, z dnia 24 maja 2024 r. sygn. akt: WA2M/GU/1777/2023 podaję do publicznej wiadomości Warunki Przetargu i Aukcji na sprzedaż składnika masy upadłości WARUNKI PRZETARGU i AUKCJI (NR I) § 1 Przedmiot przetargu 1. Przedmiotem przetargu jest: udział w wielkości 2/6 w prawie własności zabudowanej nieruchomości gruntowej dz. ew. nr 2637, obręb 0001 Gostynin, przy ul. Rynek 22 w Gostyninie, gmina Gostynin, powiat gostyniński, województwo mazowieckie KW nr PL1G /00013106/3, wraz z prawem do użytkowania pierwszej lewej oficyny - zwane dalej: Przedmiotem przetargu 2. Operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę Joannę Tubisz (nr uprawnień zawodowych 7892), z dnia 07 października 2024 roku będzie udostępniony mailowo po kontakcie z Biurem Syndyka adres: @imt-kancelaria.pl iwona.trzeciak Krajowy Rejestr Zadłużonych Strona z 2 6 Numer obwieszczenia: 20260708/00393 krz.ms.gov.pl 1. 2. 3. 4. 5. 6. § 2 Podstawy prawne przetargu/aukcji 1. Przedmiot Przetargu zbywany jest na zasadach określonych w niniejszych Warunkach, w trybie przetargu (lub dodatkowo aukcji) określonych w art. 491 (11a) ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (p.u.) do których odpowiednio stosuje się przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tj. z dnia 17 grudnia 2013 r. Dz.U. z 2014 r. poz. 121). 2. Do przetargu/aukcji mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. 3. W przetargu nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 p.u., a ponadto: a) Sędzia wyznaczony i syndyk, ich małżonkowi, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia. b) upadły. § 3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty Cena wywoławcza Przedmiotu przetargu wynosi (słownie: sto dwadzieścia osiem tysięcy trzysta pięćdziesiąt 128 351,00 zł brutto jeden zł) Ogłoszenie o przetargu zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie na co najmniej dwóch portalu internetowym. Oferty należy składać do dnia na adres: Biuro Syndyka ul. Pełczyńskiego 16/15 01-471 Warszawa, wyłącznie przysyłką 31.08.2026 poleconą. Decydująca jest data wpływu oferty. Oferta, która wpłynęła po terminie nie będzie rozpatrywana. Oferta złożona nie może być skutecznie cofnięta. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do syndyka masy upadłości wraz z podaniem sygnatury akt WA2M/GUp-s/889/2024 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ – OFERTA PRZETARGOWA w postępowaniu upadłościowym” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę oraz podanie jego adresu mailowego (do ewentualnego powiadomienia o zmianie terminu otwarcia ofert jeśli zaistnieje taka konieczność). Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL a także adres mailowy i numer telefonu oferenta b) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis/wydruk z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego. Krajowy Rejestr Zadłużonych Strona z 3 6 Numer obwieszczenia: 20260708/00393 krz.ms.gov.pl c) Oferowana cena nabycia brutto za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego przetargu winny być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy. e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków przetargu. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jej opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2016 roku). i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy. j) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w przetargu oraz w aukcji. k) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta nie będącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. l) Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków; m) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot przetargu do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku osobistego oferent oraz jego małżonek winni złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie, w formie . aktu notarialnego W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt. 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu przetargu do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie i winna obejmować aktu notarialnego zgodę na nabycie przedmiotu przetargu, złożenie oferty oraz udział w przetargu i w aukcji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w aukcji. § 4 Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w łącznej wysokości 12 800,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy osiemset zł). Krajowy Rejestr Zadłużonych Strona z 4 6 Numer obwieszczenia: 20260708/00393 krz.ms.gov.pl 1. 2. 3. 4. 5. 2. Wadium należy wpłacić przelewem: na rachunek bankowy masy upadłości w ERSTE Banku numerze: 60 1090 1883 0000 0001 5836 dopiskiem „wadium w przetargu”” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy 3241 z czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty w/w wadium na w/w rachunek bankowy. § 5 Przetarg pisemny Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi dnia w Kancelarii Notarialnej Krystyna Kędra ul. Francuska 7 września 2026. o godz. 11.00 16 lok 4. W Warszawie. Możliwa jest zmiana powyższego terminu i miejsca z powodów po stronie wskazanej Kancelarii Notarialnej Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności notariusza i przybyłych oferentów. Przetarg w obecności notariusza i przybyłych oferentów prowadzi syndyk masy upadłości lub jego pełnomocnik. Niestawiennictwo oferenta lub jego pełnomocnika nie tamuje biegu przetargu i nie stanowi przeszkody do rozpoznania złożonej oferty. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku, gdy nastąpiła zmiana danych w stosunku do § 3 pkt. 6 lit. j). Przystępując do przetargu syndyk wykonuje następujące czynności: 1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu 2. ustala liczbę złożonych ofert 3. sprawdza, czy wadium zostało wpłacone przez oferentów 4. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: a) odpowiadają Warunkom Przetargu i Aukcji b) zostały złożone w wyznaczonym terminie c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta d) w wyniku tych czynności ustala które, oferty spełniają warunki przetargu oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania 6. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta. § 6 Aukcja Krajowy Rejestr Zadłużonych Strona z 5 6 Numer obwieszczenia: 20260708/00393 krz.ms.gov.pl 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca Warunki Przetargu, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za Przedmiot Przetargu, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do aukcji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji złożył wyższą ofertę, c) aukcja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy aukcji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w Warunkach Przetargu kwota postąpienia, d) postąpienie w aukcji ustala się na kwotę 10 000,00 zł (dziesięć tysięcy złotych), e) syndyk wybiera ofertę uczestnika aukcji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej wyborem (przybiciem). f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do aukcji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. § 7 Rozstrzygnięcie przetargu i zawarcie umowy sprzedaży Wybór oferenta dokonany przez syndyka nie wymaga zatwierdzenia przez Sędziego ani Sąd Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 14 dni od dokonania wyboru oferenta, bez odsetek, . na rachunek bankowy z którego dokonano wpłaty wadium Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy, wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży Przedmiotu Przetargu. W przypadku gdy oferent, którego wybrał syndyk uchyla się od zawarcia umowy sprzedaży Przedmiotu Przetargu w formie aktu notarialnego, w tym nie dokonał we wskazanym powyżej terminie wpłaty tytułem ceny i nie przystąpi do umowy w terminie określonym w § 7 pkt. 9 -wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Syndyk zawiera umowę sprzedaży w terminie ustalonym z oferentem, którego oferta została wybrana w terminie nie dłuższym niż cztery miesiące od dnia dokonania wyboru oferty. Sprzedaż Przedmiotu Przetargu ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia przetargu bez wyboru oferty. Z otwarcia ofert sporządzany jest protokół przez obecnego przy Przetargu notariusza. Protokół podpisywany jest jedynie przez syndyka, notariusza i oferenta którego ofertę wybrano. Protokół nie wymaga podpisu innych osób (w tym oferentów, których ofertę odrzucono lub nie wybrano). Protokół zostanie złożony do akt postępowania upadłościowego. Krajowy Rejestr Zadłużonych Strona z 6 6 Numer obwieszczenia: 20260708/00393 krz.ms.gov.pl 11. 12. W sytuacji, gdy przetarg nie dojdzie do skutku z powodu braku wpływu ofert w terminie wskazanym powyżej, termin na otwarcie i rozpoznanie ofert uważa się za odwołany a protokołu nie sporządza się. Syndyk składa do akt postępowania notatkę informującą o braku ofert. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (Dz.U. 2003 nr 60 póź. 535 z poz. zm.) oraz przepisy Kodeksu cywilnego.