Zabudowana nieruchomość gruntowa przy ul. Poselska 30 w Częstochowie – prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynków

Krajowy Rejestr Zadłużonych Strona z 1 6 Numer obwieszczenia: 20260903/00672 krz.ms.gov.pl Obwieszczenie postanowienia dotyczącego składnika masy upadłości METRYKA OBWIESZCZENIA Numer obwieszczenia 20260903/00672 Sygnatura postepowania CZ1C/GUp/5/2025 Data obwieszczenia 03.09.2026 Sąd Sąd Rejonowy w Częstochowie Wydział VIII Wydział Gospodarczy PODMIOT Nazwa "CZ.P.B.P. PRZEMYSŁÓWKA" Forma prawna Spółka akcyjna Siedziba Częstochowa, Polska / POLAND KRS 0000116773 NIP [ukryty]TREŚĆ OBWIESZCZENIA Sędzia-komisarz obwieszcza, że postanowieniem z dnia 3 września 2026 roku wydanym w sprawie po ogłoszeniu upadłości dłużnika, którym jest "CZ.P.B.P. PRZEMYSŁÓWKA" Spółka akcyjna, KRS 0000116773, prowadzonej pod sygn. akt CZ1C/GUp/5/2025, postanowił: 1. zatwierdzić warunki przetargu na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz z prawem własności nieruchomości budynkowych położonych w Częstochowie ul. Poselska 30, składającej się z działek ewidencyjnych nr 58/17, 58/18, 58 /19, 58/20, 707/22, 707/23, 707/24, 707/27, 707/32, 707/34, 707/36, 312/7, 312/12, 312/13, 312/16, 312/19, 707/20, 58/15, obręby ewidencyjne nr 364, 420, 422, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie prowadzi księgę wieczystą nr CZ1C/00074251/5, za cenę nie niższą niż cena z oszacowania, tj. 9 472 800,00 zł plus VAT w przypadku jego wystąpienia – nr składnika masy 2.1. zgodnie z załączonymi do postanowienia „WARUNKAMI PRZETARGU I AUKCJI na sprzedaż składnika masy upadłości nr 2.1 w postępowaniu upadłościowym "CZ. P.B.P. PRZEMYSŁÓWKA" S.A. w upadłości sygn. akt CZ1C/GUp/5/2025”, 2. wyznaczyć termin przetargu na dzień w Sądzie Rejonowym w Częstochowie, ul. 29 października 2026 roku, godz. 10.00, sala numer 31 Dąbrowskiego 23/35; 3. wyznaczyć termin składania ofert najpóźniej . do dnia 22 października 2026 roku, godz. 14.00 WARUNKI PRZETARGU I AUKCJI na sprzedaż składnika masy upadłości nr 2.1 w postępowaniu upadłościowym "CZ.P.B.P. PRZEMYSŁÓWKA" S.A. w upadłości sygn. akt CZ1C/GUp/5/2025 § 1 Przedmiot przetargu Krajowy Rejestr Zadłużonych Strona z 2 6 Numer obwieszczenia: 20260903/00672 krz.ms.gov.pl 1. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości, tj. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz z prawem własności nieruchomości budynkowych położonych w Częstochowie ul. Poselska 30, składającej się z działek ewidencyjnych nr 58/17, 58/18, 58/19, 58/20, 707/22, 707/23, 707/24, 707/27, 707/32, 707/34, 707/36, 312/7, 312 /12, 312/13, 312/16, 312/19, 707/20, 58/15, obręby ewidencyjne nr 364, 420, 422, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie prowadzi księgę wieczystą nr CZ1C/00074251/5, za cenę nie niższą niż cena z oszacowania, tj. 9 472 800,00 zł plus VAT w przypadku jego wystąpienia – nr składnika masy 2.1., zwaną dalej „Przedmiotem przetargu”. 2. Operat szacunkowy dla nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu sporządzony przez Rzeczoznawcę Majątkowego Macieja Mroczka z dnia 12 grudnia 2025 roku jest udostępniony do wglądu w siedzibie upadłego, ul. Poselska 30, 42-200 Częstochowa, w dniach od poniedziałku do piątku w godzinach 10.00 do 14.00 oraz w aktach sprawy sygn. akt CZ1C/GUp/5/2025 poz. 92, korekta poz. 210. § 2 Podstawa prawna przetargu 1. Przedmiot przetargu zbywany jest na zasadach określonych w niniejszych warunkach zatwierdzonych przez sędziego-komisarza w trybie przetargu. 2. Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa, i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. 3. W przetargu nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Prawa upadłościowego, ani upadły. § 3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty 1. Cena wywoławcza przedmiotu przetargu wynosi 9 472 800,00 zł plus VAT w przypadku jego wystąpienia. 2. Ogłoszenie o przetargu zostanie podane do wiadomości publicznej, na co najmniej dwa tygodnie przed terminem przetargu, przez jego zamieszczenie w prasie o zasięgu lokalnym oraz w co najmniej dwóch portalach internetowych, a także zostanie opublikowane w Krajowym Rejestrze Zadłużonych (art. 320 ust. 1 pkt 2 prawa upadłościowego). Publikacja oferty o przetargu winna ukazać się także na tablicy Sądu Rejonowego w Częstochowie, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 Częstochowa. 3. Oferty należy składać/przesyłać do dnia 22 października 2026 roku, nie później niż do godziny 14:00 na adres Sądu Rejonowego w Częstochowie VIII Wydział Gospodarczy, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 Częstochowa. Oferty mogą zostać złożone także w Biurze Syndyka Niny Pełki, ul. Wały Dwernickiego 117/121 pokój 303, 42-200 Częstochowa, do 22 października 2026 roku, nie później niż do godziny 14:00. 4. Decydująca jest data wpływu oferty. Oferta, która wpłynęła do Sądu lub syndyka po terminie i godzinie jak wyżej, nie będzie rozpatrywana. 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do wskazanego sądu wraz z podaniem sygnatury akt CZ1C/GUp/5/2025 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ – OFERTA PRZETARGOWA w postępowaniu upadłościowym "CZ.P.B.P. PRZEMYSŁÓWKA" S.A. w upadłości” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać: Krajowy Rejestr Zadłużonych Strona z 3 6 Numer obwieszczenia: 20260903/00672 krz.ms.gov.pl a) dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL; b) aktualny (nie starszy niż 2 tygodnie) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta); c) oferowaną cena nabycia netto przedmiotu przetargu powinna być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym w razie rozbieżności decyduje cena wyrażona słownie; d) dowód wpłaty wadium na wskazany w niniejszych warunkach rachunek bankowy; e) zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego; f) oświadczenie o akceptacji warunków przetargu; g) oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu oraz jego opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń; h) oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu przetargu na zasadzie art. 558 § 1 k. c. oraz art. 313 PrU; i) wszelkie zezwolenia i zgody, w tym zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy; j) w przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego do reprezentowania oferenta w przetargu i aukcji; k) wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty, jeżeli ma być inny niż ten, z którego wadium zostało wpłacone; l) własnoręczny podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach; m) oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 3 niniejszych warunków; n) oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, to czy nabywa przedmiot przetargu do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku osobistego oferent powinien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 - Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest w takim przypadku zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu przetargu do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu przetargu, złożenie oferty oraz udział w przetargu/aukcji, w tym również możliwość postąpienia według uznania współmałżonka biorącego udział w licytacji; o) oświadczenie oferenta o zobowiązaniu się do bezwzględnego stosowania się podczas posiedzenia przetargowego do zarządzeń sędziego-komisarza oraz innych właściwych organów wydanych w związku ze stanem epidemii. Krajowy Rejestr Zadłużonych Strona z 4 6 Numer obwieszczenia: 20260903/00672 krz.ms.gov.pl § 4 Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 947 280,00 zł plus VAT w przypadku jego wystąpienia (słownie: dziewięćset czterdzieści siedem tysięcy dwieście osiemdziesiąt złotych 00/100). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości w banku ESBank Bank Spółdzielczy o numerze: rachunek [ukryty], z dopiskiem „Przetarg – sygn. akt. CZ1C/GUp/5/2025”, najpóźniej do dnia poprzedzającego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert (przy czym liczy się data uznania rachunku Upadłego). § 5 Przetarg pisemny 1. Otwarcie i rozpoznanie ofert przez syndyka pod nadzorem sędziego-komisarza nastąpi na posiedzeniu jawnym w dniu 29 października 2026 roku, o godz. 10.00, w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie, ul. Dąbrowskiego 23/35, w sali nr 31. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności sędziego-komisarza i przybyłych oferentów. W posiedzeniu może brać udział tylko jeden przedstawiciel każdego oferenta, chyba że sędzia-komisarz zarządzi inaczej. Syndyk jest uprawniony do przybrania asystenta do pomocy przy wykonywaniu poszczególnych czynności. Wszystkie osoby biorące udział w posiedzeniu przetargowym obowiązane są bezwzględnie stosować się do zarządzeń sędziego-komisarza oraz innych właściwych organów wydanych w związku ze stanem epidemii. W razie całkowitego zamknięcia budynku Sądu na mocy decyzji właściwych organów, posiedzenie przetargowe może odbyć się w innym miejscu wyznaczonym przez sędziego-komisarza, o czym syndyk niezwłocznie poinformuje oferentów wszelkimi dostępnymi sposobami komunikacji, chyba że sędzia-komisarz zdecyduje o odwołaniu posiedzenia przetargowego i wyznaczy nowy termin posiedzenia. 3. Przetarg pod nadzorem sędziego-komisarza i w obecności przybyłych oferentów przeprowadzi Nina Pełka - syndyk masy upadłości lub jego pełnomocnik. 4. Oferenci zobowiązani są okazać, na żądanie sędziego-komisarza, dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (jeśli nie zostały dołączone do oferty zgodnie z § 3 pkt. 6 lit. j). 5. Przystępując do przetargu syndyk wykonuje następujące czynności: a) stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu; b) ustala liczbę złożonych ofert; c) sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez poszczególnych oferentów; d) otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: - odpowiadają warunkom regulaminu przetargu; - zostały złożone w wyznaczonym terminie; - zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta; - w wyniku tych czynności ustala, które oferty spełniają warunki przetargu, oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania. Krajowy Rejestr Zadłużonych Strona z 5 6 Numer obwieszczenia: 20260903/00672 krz.ms.gov.pl 6. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne określone w niniejszych warunkach, syndyk ustala ilość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wszystkie wymogi formalne, w tym co do ceny wywoławczej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta. § 6 Aukcja 1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki przetargu, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone, na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego przetargu, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji; b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę; c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia; d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę 1.000,00 złotych (jeden tysiąc złotych) lub wielokrotność; e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył; trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem; f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia. 2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta. 3. Syndyk jest uprawniony do przybrania asystenta do pomocy przy wykonywaniu poszczególnych czynności. 4. W przypadku, jeśli oferent rażąco utrudnia lub uniemożliwia prowadzenie aukcji, syndykowi przysługuje prawo do wykluczenia go z aukcji po uprzednim dwukrotnym wezwaniu do nieutrudniania aukcji. § 7 Rozstrzygnięcie przetargu i zawarcie umowy sprzedaży 1. Wybór oferenta dokonany przez syndyka wymaga zatwierdzenia przez sędziego-komisarza. 2. Sędzia-komisarz wydaje postanowienie zatwierdzające wybór oferenta na posiedzeniu, na którym rozpoznano oferty. 3. Sędzia-komisarz może odroczyć wydanie postanowienia o zatwierdzeniu wyboru oferenta o tydzień. W takim przypadku postanowienie o wyborze oferenta podlega obwieszczeniu. 4. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte, przysługuje zwrot wpłaconego wadium w terminie 14 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty. Krajowy Rejestr Zadłużonych Strona z 6 6 Numer obwieszczenia: 20260903/00672 krz.ms.gov.pl 5. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano, podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę określoną w postanowieniu zatwierdzającym wybór oferenta przed podpisaniem umowy, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości (przy czym liczy się data uznania rachunku Upadłego), wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy w banku ESBank Bank Spółdzielczy o numerze: rachunek [ukryty]. 6. W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał syndyk i zatwierdził sędzia-komisarz, będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu przetargu we właściwej formie i nie podpisze umowy w terminie określonym w postanowieniu sędziego- komisarza, lub najpóźniej w ciągu 4 (czterech) miesięcy od daty zatwierdzenia wyboru oferty, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości, a nabywca nie